土地、宅基地永久退出,撕开了农村另外一道伤疤

土地、宅基地永久退出,撕开了农村另外一道伤疤

2019-11-29 15:28:11 明琴 36

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农场主+
第1496期

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最近有很多粉丝问梅子土地永久退出问题,一部分人希望可以退出,想要了解退出后的补偿金额,一部分人想要呼吁农民不要斩断自己的退路,保留自己的土地。

 

土地永久退出到底怎么回事?今天一次讲个清楚!


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永久退出土地到底什么意思

 

永久退出土地指的是如果你常年居住在城市,已经在城市落户了,导致自己的土地常年处于荒废无人耕种的状态,可以到当地政府提出有偿永久退出,退出之后就代表你以后在农村地区没有土地可以耕种。

 

农业农村部目前选取了上海、山东、宁夏、湖北、湖南、内蒙古等6个省份的7个县(市、区)开展了农村承包地退出试点工作。

 

从这个简单的定义可以解读出两个问题:

 

第一,需在城市生活,能够在城市买房落户的人群才可以参与,与长期居住在农村的农民前期关系不大。

 

第二,目前只是试点,并不是每个进行永久退出都是有偿的,且必须是在自愿原则的基础上,任何人不得强迫。

 

当然一切的退出还需要有硬件条件,首先要证明你要退出的那块儿地,承包权是你的,必须要提供土地承包合同或者确权证书,否则,便无法选择永久退出。

 

总结来说,土地永久退出只服务少部分人——进城落户的农民,并不是拥有土地的农民都可以退出自己的土地,获取一笔补偿。

 

因为很多人常年不在农村生活,户口却没有迁走,还霸占着农村的土地山林资源,享受着农村的一切优惠条件,但是平时并不参加村内生产相关活动,永久退出给你选择,要么回来生产,要么放弃生产,把资源留给真正在农村生活的村民


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符合条件的你,到底可以拿到多少钱


城镇化留下了大片的空心村和荒地,大量资源被浪费的同时,农村土地的价值是一直被埋没的。


而永久的退出自己的土地、宅基地,对国家来说,闲置的土地能够重新优化配置可以发挥出农村土地的更高经济价值,但是一个打算退出的村民可以拿到多少钱,我们可以参考一下试点退出土地的标准。


土地永久退出有偿试点


重庆市梁平县:原则上不得超过同期国家征地补偿标准,试点期间每亩承包地退出补偿指导价格为1.4万元。

 

四川龙门村:永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元,补偿14年。

 

江苏金湖县:农村土地承包经营权和集体收益分配权合并补偿,以退出的承包地实测面积计算补偿,补偿标准为2.7万元/亩。

 

宅基地有偿退出试点

 

陕西西安:举家进城落户农村居民自愿退出宅基地,经当地国土资源部门核准,签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。

 

每亩补助价格西安为22万元~25万元,关中其他地区为14万元~16万元,陕南为10万元~12万元,陕北为16万元~18万元。

 

安徽宁国:自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的,对于法定范围内的面积,每亩补助4万元~6万元;超出部分,按照每亩2万元至3万元予以补助。

 

农村村民占有多处宅基地,退出多余宅基地的,每亩补助2万元至3万元。

 

宅基地使用人不是本集体经济组织成员的,按照2万元~3万元/亩予以补助。

 

大家可以根据自己的土地情况,所在地区进行简单的推算,估算下自己能拿多少。但是,我们不难看出,虽然有所补偿,但是也永远失去了土地。


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不敢也不能放手的农二代


干农业离不开土地,但土地对于不同人来说,意义也不同。

 

对于农民来说,土地很重要,因为那是生存的根本;但往往它又像一块“鸡肋”,种了不赚钱,不种更没钱。既然这样无奈,不如退出土地吧,拿上补贴安生过日子。

 

但是,这条对一直生活在农村的人来说,有点“挖大腿的肉贴到脸上”的感觉。贷款、借钱、花光半辈子的积蓄在城里买一套房,然后永久退出土地、宅基地,得到一笔补偿。

 

进城以后怎样生活?城市留给农民的就业空间有多大?补偿金能不能支撑起余生?农民需要经过几代人才能真正的脱农?城市生活的成本有多大?一系列更加现实的问题袭来,让结果显而易见。

 

当然,永久退出主要不是针对这部分人,主要还是针对农村的“候鸟群”,也叫做农二代。

 

种地不赚钱,让很多农二代离开农村,打拼在城市,为了孩子的教育问题奋斗在城市的边缘,早已经和农村生活脱节,凭借自身的能力在三四线城市有了自己的小家,打算完成农三代城市化的进程。

 

我们知道候鸟是需要不断回到出发的地方,进城的农二代也是这样,父母在农村,孩子在城市,自己在中间,最后走向哪一边才是这次永久退出的关键

 

第一类:农二代是学习成绩优异的莘莘学子,通过高考,改变命运,脱离农村,由农二代变身为城市的一员,广泛分布于各行各业,大江南北。

 

第二类:农二代是学习不那么优异的学生,虽经过高考,但学历层次较低,在就业难的形势下,毕业后往往就等于失业,去向不明朗,也可能和农民工没两样,但唯一不屑的可能就是务农了。


第三类:农二代是完成九年制义务教育之后,进城打工,是正宗的农民工,是进入城市的劳动力大军,闲得无聊时可能会考虑务农。

 

第四类:二代是家境丰实的农民子弟,由于可以坐享其成,可能会打工,但多数还是从事父业或其他技术行业,90%不愿从事农业生产。

 

第五类:农二代是家境较为贫穷的农民子弟,可能会打工兼顾种田,因为打工的收入不足以维持生活。

 

由于自身成长的特殊原因而集体迷失,即已疏远父辈出身的农村文化,也没有融入城市文化,总的来说是无奈与不甘混杂的一代。

 

面对土地是“命根子”理念灌输,面对后续生活可能没有保障的忧虑,面对说不定以后的农村比城市发展还好的美好希望,很多掌握主导权的农二代举棋不定中还是对土地的不敢放手。


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土地、宅基地永久退出,是一件相对公平而又有些残忍的事情,虽然全凭自愿,但是能够做出正确选择的人能有多少,或者说一定会有一部分人是做出错误决定的,而需要承受的结果可能超过我们的预期。


走出大山走出农村已经是多少农村儿女几代人根深蒂固的思想,且挥之不去,但是这和我们想要打造一个农场一样,不是有钱就可以建好,需要对自己有一个全面的考量,没有土地的农民不叫做农民,哪怕目前的土地不赚钱。


当然,面对土地、宅基地永久退出,你可以不指望退出的资金生活,那你可以大胆退出。而本质来看,土地永久退出,只是一次关于资源,关于“农村精英”的筛选


你怎么看待土地、宅基地的永久退出问题?欢迎留言!


编辑 | 梅子
微信:18186234836
排版 | 小抽屉


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